La Ville de Winnipeg procède à une réévaluation foncière basée sur la valeur marchande des immeubles au 1er avril 2023. En veillant à ce que votre immeuble soit évalué à sa juste valeur, vous pouvez planifier plus facilement les changements en matière d’impôt foncier et éviter de payer une somme excessive.
Compte tenu de la courte durée du délai entre la production des avis d’évaluation foncière de 2025 le 5 juin 2024 et la date limite du 2 juillet 2024 pour les contester, les entreprises doivent agir rapidement et, si possible, avant même de recevoir leur avis d’évaluation.
Qu’est-ce qu’une évaluation foncière?
Tous les deux ans, la Ville révise l’évaluation de tous les biens immobiliers relevant de son territoire de compétence. Ce processus est un cycle d’évaluation de deux ans dont l’objet est de s’assurer que les évaluations foncières correspondent étroitement aux transactions de vente, aux données sur la location et aux coûts de construction à la date de l’évaluation. Les occupants d’immeubles reçoivent leurs nouvelles évaluations foncières avant l’année en question de façon à avoir le temps de les contester, au besoin.
L’évaluation foncière est une estimation de la valeur marchande d’un bien foncier réalisée par la Ville de Winnipeg à une date déterminée aux fins de l’impôt foncier. La Loi sur l'évaluation municipale du Manitoba oblige la Ville à évaluer tous les biens de Winnipeg afin de pouvoir répartir équitablement les impôts fonciers.
L’impôt foncier annuel repose sur la valeur du bien foncier multipliée par le taux d’imposition de votre territoire de compétence.
Votre impôt foncier est-il exact?
Si vous occupez un immeuble industriel, commercial ou institutionnel situé dans la ville, vous devez vous assurer que votre bien foncier est évalué avec exactitude. Fréquentes, les surévaluations peuvent engendrer des impôts fonciers plus élevés et hausser artificiellement le résultat net, ce qui peut avoir une incidence sur les flux de trésorerie et la rentabilité.
BDO peut vous aider
Nos consultants en matière d’impôts fonciers peuvent examiner votre évaluation foncière afin de s’assurer qu’elle est juste et exacte. En cas de divergence, nous travaillons avec la Ville pour faire corriger votre évaluation et réduire votre impôt foncier.
L’information présentée est à jour en date du 10 avril 2024.
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